Trong bối cảnh giá bất động sản tại TP.HCM liên tục leo thang, phân khúc chung cư dưới 3 tỷ đang trở thành tâm điểm săn đón của người mua ở thực lẫn nhà đầu tư cá nhân. Đặc biệt trong tháng 5/2025, thị trường xuất hiện nhiều dự án chất lượng, pháp lý hoàn thiện, vị trí thuận lợi với mức giá dưới 3 tỷ đồng – đáp ứng nhu cầu an cư tại thành phố lớn với mức tài chính hợp lý.
Bài viết dưới đây sẽ cập nhật chi tiết giá bán của các dự án chung cư dưới 3 tỷ nổi bật tại TP.HCM, đồng thời đưa ra một số kinh nghiệm chọn mua giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và hiệu quả.
Vì sao chung cư dưới 3 tỷ đang được săn đón?
Trong năm 2025, thu nhập trung bình của người dân TP.HCM chưa theo kịp tốc độ tăng giá nhà. Những căn hộ có giá từ 2–3 tỷ đồng trở thành lựa chọn tối ưu cho:
- Người trẻ lập nghiệp, gia đình nhỏ: Dễ tiếp cận với mức thu nhập trung bình, không áp lực vay vốn cao.
- Nhà đầu tư cá nhân: Dễ mua – dễ bán – dễ cho thuê, thanh khoản tốt.
- Tận dụng ưu đãi tài chính: Nhiều ngân hàng hỗ trợ vay 70–80% giá trị căn hộ với lãi suất cạnh tranh.
- Nguồn cung giới hạn: Trong khi nhu cầu cao, nguồn cung căn hộ dưới 3 tỷ ngày càng khan hiếm, nhất là ở các quận nội thành hoặc khu vực có kết nối hạ tầng tốt.
Danh sách dự án chung cư dưới 3 tỷ nổi bật tại TP.HCM (cập nhật tháng 5/2025)
1. Q7 Saigon Riverside
Q7 Saigon Riverside là dự án ven sông nổi bật tại Quận 7 do Hưng Thịnh Corp phát triển. Dự án sở hữu không gian sống thoáng mát, tiện ích nội khu đa dạng và vị trí kết nối nhanh đến khu Phú Mỹ Hưng.
Chung cư dưới 3 tỷ tại dự án Q7 RIVERSIDE
- Địa chỉ: Đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7
- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp
- Quy mô: Gồm 4 block cao 34 tầng, hơn 3.580 căn hộ
- Tiện ích nổi bật: Hồ bơi, gym, công viên ven sông, nhà trẻ, shophouse…
- Giá bán tham khảo: Từ 40–42 triệu/m² (~2.7–2.9 tỷ/căn 2PN)
2. Q7 Boulevard
Q7 Boulevard nằm trên tuyến đường Nguyễn Lương Bằng sầm uất, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Với thiết kế hiện đại và mức giá hợp lý, dự án là lựa chọn tốt cho người muốn an cư tại Quận 7.
Chung cư dưới 3 tỷ tại dự án Q7 BOULEVARD
- Địa chỉ: Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7
- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Land
- Quy mô: 4 block cao 23 tầng, khoảng 1.000 căn hộ
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, trung tâm thương mại, trường mầm non, khu BBQ
- Giá bán tham khảo: Từ 41 triệu/m² (~2.6–2.9 tỷ/căn 2PN)
3. Centum Wealth
Centum Wealth là dự án cao cấp tại trung tâm TP. Thủ Đức, nổi bật với thiết kế chuẩn Hàn Quốc, không gian sống hiện đại, tiện nghi.
Chung cư dưới 3 tỷ tại dự án Centum Wealth
- Địa chỉ: Đường Tô Ngọc Vân, Phường Hiệp Phú, TP. Thủ Đức
- Chủ đầu tư: Thủ Đức House & Daewon (Hàn Quốc)
- Quy mô: 2 block cao 20 tầng, khoảng 600 căn hộ
- Tiện ích: Hồ bơi nước tràn, phòng gym, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em
- Giá bán tham khảo: Từ 43 triệu/m² (~2.7–2.95 tỷ/căn 2PN)
4. Saigon Gateway
Saigon Gateway sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM, liền kề ga Metro số 1 và trục Xa lộ Hà Nội.
Chung cư dưới 3 tỷ tại dự án Saigon Gateway
- Địa chỉ: Xa lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú, TP. Thủ Đức
- Chủ đầu tư: Hiệp Phú Invest
- Quy mô: 2 block cao 25 tầng, hơn 1.500 căn hộ
- Điểm mạnh: Giao thông thuận lợi, pháp lý hoàn chỉnh, tiện ích đa dạng
- Giá bán tham khảo: Từ 39–41 triệu/m² (~2.5–2.8 tỷ/căn 2PN)
5. Flora Novia
Thuộc dòng sản phẩm Flora của Nam Long Group, Flora Novia được đánh giá cao nhờ thiết kế xanh, không gian sống yên bình giữa lòng TP. Thủ Đức.
Chung cư dưới 3 tỷ tại dự án Flora Novia
- Địa chỉ: Đường Phạm Văn Đồng, Phường Linh Tây, TP. Thủ Đức
- Chủ đầu tư: Nam Long Group
- Quy mô: 2 block cao 20 tầng, tổng 728 căn hộ
- Tiện ích: Vườn treo, khu thể thao, hồ bơi, nhà sinh hoạt cộng đồng
- Giá bán tham khảo: Từ 40–42 triệu/m² (~2.6–2.9 tỷ/căn 2PN)
Kinh nghiệm chọn mua chung cư dưới 3 tỷ hiệu quả
Để chọn được căn hộ phù hợp trong phân khúc dưới 3 tỷ, người mua nên lưu ý:
- Vị trí – Giao thông: Ưu tiên các dự án gần metro, tuyến đường lớn, thuận tiện di chuyển.
- Pháp lý rõ ràng: Hợp đồng mua bán minh bạch, giấy phép xây dựng đầy đủ.
- Chủ đầu tư uy tín: Lịch sử bàn giao đúng hạn, chất lượng xây dựng đảm bảo.
- Tiện ích nội khu: Đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu sống lâu dài.
- Tài chính cá nhân: Xác định khả năng vay – trả, không để áp lực tài chính kéo dài.
Kết luận
Phân khúc chung cư dưới 3 tỷ tại TP.HCM trong tháng 5/2025 đang có nhiều lựa chọn hấp dẫn về vị trí, tiện ích và tiềm năng tăng giá. Dù nguồn cung ngày càng hạn chế, người mua vẫn có thể dễ dàng sở hữu căn hộ chất lượng nếu biết tận dụng thời điểm và chọn đúng dự án.
Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ vừa túi tiền để an cư hoặc đầu tư, hãy liên hệ chuyên viên tư vấn bất động sản uy tín để được cập nhật giỏ hàng mới nhất và bảng giá chi tiết từng dự án.
Nếu bạn quan tâm các chung cư dưới 3 tỷ, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ chi tiết hơn!
- Hotline: 0939 720 039
- Facebook: Đức Hưng Group
Xem thêm:
