Bước vào tháng 3/2026, mặt bằng lãi suất vay ngân hàng mua nhà tại các ngân hàng thương mại Việt Nam tiếp tục tăng mạnh so với đầu năm, kéo theo áp lực tài chính lớn đối với người vay vốn. Đây là hệ quả từ làn sóng tăng lãi suất huy động kéo dài sau Tết Nguyên đán, khi nhiều ngân hàng điều chỉnh mức lãi gửi kỳ hạn dài lên cao.
Lãi suất vay mua nhà không còn duy trì ở mức thấp 6-8%/năm như thời điểm trước đây mà hiện đã có xu hướng đi lên mạnh mẽ, có nơi vượt trên 10-13%/năm tùy ngân hàng và kỳ hạn vay.
Nguyên nhân lãi suất vay mua nhà tăng trong tháng 3/2026
Lãi suất huy động tăng nóng:
Nhiều ngân hàng đã tăng lãi suất huy động ở các kỳ hạn trung và dài hạn, có nơi đạt ngưỡng cạnh tranh mới từ 6-7%/năm và thậm chí tới 8-9%/năm với các chương trình ưu đãi tiền gửi lớn.
Lãi suất huy động tăng khiến chi phí vốn của ngân hàng tăng cao, buộc các đơn vị tín dụng phải đẩy lãi suất cho vay mua nhà lên để cân đối lợi nhuận và phòng rủi ro.
Lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng tháng 3/2026
|
LÃI SUẤT HUY ĐỘNG TRỰC TUYẾN THEO NIÊM YẾT TẠI CÁC NGÂN HÀNG NGÀY 3/3/2026 (%/NĂM) |
||||||
| NGÂN HÀNG | 1 THÁNG | 3 THÁNG | 6 THÁNG | 9 THÁNG | 12 THÁNG | 18 THÁNG |
| AGRIBANK | 3,2 | 3,7 | 5,7 | 5,7 | 6 | 6 |
| BIDV | 3 | 3,4 | 4,5 | 4,5 | 5,2 | 5,3 |
| VIETINBANK | 3 | 3,4 | 4,5 | 4,5 | 5,2 | 5,3 |
| VIETCOMBANK | 4 | 4,5 | 5,5 | 5,5 | 5,5 | 5,5 |
| ABBANK | 3,8 | 4 | 6,3 | 6,3 | 6,3 | 6,3 |
| ACB | 4,3 | 4,65 | 5,2 | 5,3 | 5,7 | |
| BAC A BANK | 4,55 | 4,55 | 6,8 | 6,8 | 6,85 | 6,9 |
| BAOVIETBANK | 4,75 | 4,75 | 6,2 | 6,2 | 6,25 | 6,25 |
| BVBANK | 4,75 | 4,75 | 6,3 | 6,3 | 6,6 | 7 |
| EXIMBANK | 4,6 | 4,7 | 5,4 | 5,3 | 5,3 | 5,8 |
| GPBANK | 3,9 | 4 | 5,55 | 5,65 | 5,85 | 5,85 |
| HDBANK | 4,2 | 4,3 | 5,5 | 5,3 | 5,8 | 6,1 |
| KIENLONGBANK | 4,4 | 4,4 | 5,7 | 5,4 | 6 | 5,35 |
| LPBANK | 4,7 | 4,75 | 6,8 | 6,8 | 7 | 7,1 |
| MB | 4,5 | 4,7 | 5,55 | 5,55 | 5,8 | 5,8 |
| MBV | 4,6 | 4,75 | 6,5 | 6,5 | 7,2 | 7,2 |
| MSB | 4,1 | 4,1 | 5,2 | 5,2 | 5,8 | 5,8 |
| NAM A BANK | 4,6 | 4,75 | 5,7 | 5,6 | 5,7 | 5,9 |
| NCB | 4,5 | 4,7 | 6,2 | 6,25 | 6,3 | 6,3 |
| OCB | 4,75 | 4,75 | 6,3 | 6,3 | 6,6 | 6,8 |
| PGBANK | 4,75 | 4,75 | 7,1 | 7,1 | 7,2 | 6,8 |
| PVCOMBANK | 4,75 | 4,75 | 5,8 | 5,8 | 6,1 | 6,8 |
| SACOMBANK | 4,5 | 4,6 | 5,7 | 5,7 | 5,7 | 5,7 |
| SAIGONBANK | 4,75 | 4,75 | 6 | 6 | 6,3 | 6,5 |
| SCB | 1,6 | 1,9 | 2,9 | 2,9 | 3,7 | 3,9 |
| SEABANK | 3,95 | 4,45 | 5,15 | 5,35 | 5,5 | 5,95 |
| SHB | 4,2 | 4,65 | 5,6 | 5,6 | 5,8 | 6 |
| TECHCOMBANK | 4,35 | 4,75 | 6,85 | 5,85 | 6,95 | 5,95 |
| TPBANK | 4,75 | 4,75 | 5,4 | 5,5 | 5,7 | 5,9 |
| VCBNEO | 4,75 | 4,75 | 6,2 | 5,45 | 6,4 | 6,2 |
| VIB | 4,75 | 4,75 | 5,7 | 5,8 | 6,5 | 5,9 |
| VIET A BANK | 4,6 | 4,75 | 6,1 | 6,1 | 6,2 | 6,3 |
| VIETBANK | 4,6 | 4,6 | 6,1 | 6,2 | 6,3 | 6,6 |
| VIKKI BANK | 4,7 | 4,7 | 6,5 | 6,5 | 6,6 | 6,7 |
| VPBANK | 4,75 | 4,75 | 6,2 | 6,2 | 6,2 | 6,2 |
Theo cập nhật mới nhất, Agribank áp dụng biểu lãi suất huy động và cho vay mới trong tháng 3/2026. Dù Agribank vẫn duy trì tỷ lệ cho vay ở mức cạnh tranh so với mặt bằng chung thị trường, lãi suất vay mua nhà đã có điều chỉnh tăng tương ứng với thị trường tiền gửi.
-
Lãi suất huy động nhiều kỳ hạn tăng
-
Lãi suất cho vay mua nhà điều chỉnh theo chi phí vốn mới
(Lưu ý: số liệu chi tiết từng kỳ hạn vay và ưu đãi cụ thể sẽ được cập nhật thường xuyên tại ngân hàng.)
Một số ngân hàng thương mại khác
Dù không có bảng lãi suất cụ thể trong nguồn bạn gửi, nhưng theo tổng hợp thị trường:
-
Nhiều ngân hàng thương mại cổ phần và ngân hàng tư nhân đã điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà lên mức 10%-13%/năm hoặc cao hơn đối với các hợp đồng thả nổi sau ưu đãi.
Lãi suất sau khi hết giai đoạn ưu đãi có thể vọt lên 12–14%/năm, đặc biệt với các khoản vay có biên độ lãi suất lớn dựa trên lãi suất cơ sở và biên độ thả nổi.
Ảnh hưởng đối với khách hàng vay mua nhà
Áp lực trả nợ cao hơn: với mặt bằng lãi suất vay mua nhà tăng, gánh nặng tài chính hàng tháng đối với người vay lớn hơn rõ rệt. Khoản vay với lãi suất thả nổi có thể khiến số tiền lãi phải trả hàng tháng tăng đáng kể so với trước đây.
Lời khuyên trước khi vay: người đi vay nên
-
So sánh lãi suất giữa các ngân hàng trước khi ký hợp đồng.
-
Xem xét kỹ các điều kiện ưu đãi và lãi suất sau ưu đãi.
-
Lên kế hoạch tài chính chi tiết dựa trên lãi suất thả nổi để tránh rủi ro lãi suất tăng trong thời gian dài.
Kết luận
Trong tháng 3/2026, thị trường lãi suất vay mua nhà tiếp tục chịu áp lực tăng do lãi suất huy động tăng cao và chi phí vốn ngân hàng điều chỉnh. Người có nhu cầu vay vốn nên cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố lãi suất ưu đãi, lãi suất thả nổi và điều kiện đi kèm của từng ngân hàng trước khi quyết định vay mua nhà.
Nếu bạn cần tư vấn thêm về vay mua nhà, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ chi tiết hơn!
- Hotline: 0939 720 039
- Facebook: Đức Hưng Group
Xem thêm:
Lãi suất vay Ngân hàng mua nhà tháng 2/2025
Tham khảo các dự án đang bán của Đức Hưng Group:
