Bước sang tháng 10/2024, nhiều ngân hàng đã có những điều chỉnh về lãi suất cho vay mua nhà, phù hợp với diễn biến chung của thị trường tài chính và tình hình kinh tế. Việc nắm rõ thông tin về lãi suất không chỉ giúp người có nhu cầu vay mua nhà dễ dàng lựa chọn gói vay phù hợp mà còn tối ưu hóa chi phí vay, tránh những rủi ro về tài chính các lãi suất cho vay mua nhà của nhóm ngân hàng Nhà nước

1. Ngân hàng đang có lãi suất cho vay thấp

Bốn ngân hàng thuộc Nhà nước có mức lãi suất tương đối tốt so với mặt bằng, tuy nhiên, việc thẩm định hồ sơ vay khá khắt khe và cẩn trọng, đảm bảo khách hàng có khả năng thanh toán khoản vay.

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank)

Ngân hàng Agribank hiện đang áp dụng chính sách cho vay 100% nhu cầu vốn để mua bất động sản, nhà đất, nhà dự án với mức lãi suất khá tốt, ưu đãi chỉ từ 5 – 5% trong 2 năm đầu tiên. Sau thời gian này sẽ áp dụng lãi suất thả nổi theo thị trường.

Hạn mức cho vay tối đa	100% nhu cầu vốn
Mức lãi suất (%)	Ưu đãi cố định 6.5% trong 2 năm đầu tiênThả nổi lãi suất các năm sau
Thời gian ưu đãi	24 tháng đầu tiên
Thời gian cho vay tối đa	60 tháng

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)

Ngân hàng BIDV cũng cho khách hàng vay tới 100% giá trị hợp đồng mua bất động sản với mức lãi suất cố định ưu đãi từ 5% đến 7% trong 12 – 36 tháng đầu tiên, cụ thể như sau:

Hạn mức cho vay tối đa	100% giá trị hợp đồng mua bán/chuyển nhượng/phương án vay vốn
Mức lãi suất (%)	Đối với khách hàng ở Hà Nội và TPHCM: Lãi suất vay mua nhà tối thiểu là 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên (kỳ hạn 36 tháng) hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên (kỳ hạn 60 tháng). Đối với khách hàng ở ngoài Hà Nội và TPHCM: Mức lãi suất vay mua nhà tối thiểu là 6%/năm cố định trong 24 tháng hoặc 7%/năm trong 36 tháng đầu (Các mức lãi suất ưu đãi này được áp dụng kể từ thời điểm giải ngân đầu tiên).
Thời gian ưu đãi	6-12 tháng đầu tiên, sau áp dụng lãi suất thả nổi
Thời gian cho vay tối đa	30 năm (360 tháng)

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)

Vietcombank cũng đang áp dụng chính sách cho vay 100% giá trị nhà với lãi suất ưu đãi từ 5,5% – 5,7% trong 6 – 12 tháng đầu tiên, thời gian cho vay tối đa lên đến 30 năm. Cụ thể như sau:

Hạn mức cho vay tối đa	100% giá trị nhà ở, đất ở (tối đa 50 tỷ đồng)
Mức lãi suất (%)	Chỉ từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu tiên với các khoản vay dưới 24 tháng. Chỉ từ 5,7%/năm trong 12 tháng đầu tiên với các khoản vay trên 24 tháng.
Thời gian ưu đãi	6 – 36 tháng đầu tiên, thời gian sau thả nổi lãi suất
Thời gian cho vay tối đa	30 năm (360 tháng)

Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank)

Ngân hàng Vietinbank cũng đang áp dụng lãi suất cho vay từ 70 – 100% giá trị hợp đồng mua nhà với lãi suất ưu đãi từ 5,6%/năm. Chính sách cho vay mua nhà như sau:

Hạn mức cho vay tối đa	70% – 100% giá trị Hợp đồng mua bán/nhu cầu vốn
Mức lãi suất (%)	Lãi suất cho vay trung, dài hạn từ 5,6%/năm.Cho vay mua nhà ở xã hội: Thấp hơn 1.5% – 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn
Thời gian ưu đãi	Liên hệ trực tiếp
Thời gian cho vay tối đa	20 năm (240 tháng) – 35 năm (420 tháng)

2. So sánh lãi suất cho vay ngân hàng cập nhật mới nhất

Vay ngân hàng là hình thức vay vốn để giải quyết những vấn đề về tài chính như: Chi tiêu cá nhân, mua nhà, mua xe, cần vốn kinh doanh… Để quyết định nên vay ngân hàng nào, người vay cần tìm hiểu và so sánh lãi suất vay của các ngân hàng để lên kế hoạch trả nợ phù hợp nhất.

Ngân hàng	Vay tín chấp (%/năm)	Vay thế chấp (%/năm)
Techcombank	Từ 12,9%	Từ 10,5%
VPBank	16,0%	6,9%
ACB	17.9%	9,0%
TPBank	10,8% – 17%	6,4%
HDBank	24%	6,8%
Sacombank	9,6%	8,5%
VIB	17%	8,3%
SHB	15%	8,5%
OCB	21%	5,99%
MSB	9.6% – 15.6%	5,99%
Hong Leong	từ 9% – 12%	6,49%
HSBC	15,99%	6,49%
Public Bank	7%	8%
Shinhan	0,7% – 1,1%/tháng	7,7%
Standard Chartered	17 – 18%	6,49%
UOB	13%/	8,7%
Woori	6%	7%
Citibank	1.75%	18%
ANZ	13.43%	từ 6,5% – 8%

3. Xu hướng thị trường lãi suất cho vay của các ngân hàng hiện nay

Hiện tại, lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng Việt Nam đang duy trì ổn định với mức giá dao động từ 8% – 10%/năm. Nhiều ngân hàng thương mại hiện đang phát triển các gói vay với lãi suất ưu đãi cố định trong thời gian từ 12 đến 36 tháng đầu tiên. Điều này giúp người mua nhà giảm thiểu áp lực tài chính trong những năm đầu, đặc biệt đối với những người trẻ muốn sở hữu căn nhà đầu tiên.

4. Các chính sách lãi suất cho vay mua nhà mới nhất

Trong bối cảnh nhu cầu sở hữu nhà ở tiếp tục tăng cao, nhiều ngân hàng đã áp dụng những chính sách cho vay mua nhà mới, hỗ trợ người dân tiếp cận dễ dàng hơn nguồn vốn vay. Chính sách này không chỉ tập trung vào việc cung cấp lãi suất ưu đãi mà còn cải tiến về quy trình kiểm duyệt, thời gian vay linh hoạt và nhiều gói ưu đãi hấp dẫn khác.
Nhiều ngân hàng hiện nay đã cung cấp các gói vay mua nhà với lãi ưu đãi giúp khách hàng dễ dàng lên kế hoạch tài chính. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi thường được áp dụng dựa trên lãi suất cơ sở cộng thêm biên độ từ 2-3%. Chính sách này giúp giảm bớt gánh nặng cho người tài chính

Kết luận

Vào tháng 10/2024, nhiều ngân hàng tại Việt Nam tiếp tục có sự điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà nhằm hỗ trợ nhu cầu vay vốn của người dân và thúc đẩy thị trường bất động sản. Một số kết luận chung về tình hình lãi suất cho vay mua nhà trong tháng này bao gồm:

• Xu hướng giảm nhẹ lãi suất: Nhiều ngân hàng đã giảm nhẹ lãi suất cho vay mua nhà, phản ánh nỗ lực kích thích nhu cầu vay vốn trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chậm lại. Điều này cũng nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận nguồn vốn để sở hữu nhà.
• Lãi suất ưu đãi vẫn duy trì trong khoảng 8-10%/năm: Các gói lãi suất ưu đãi dành cho người vay mới tiếp tục được duy trì ở mức từ 7% đến 9%/năm trong một số năm đầu tiên, trước khi áp dụng lãi suất thả nổi theo thị trường.

Nếu bạn cần tư vấn thêm về vay mua nhà, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ chi tiết hơn!

• Hotline: 0939 720 039
• Facebook: Đức Hưng Group

Xem thêm:

• Tránh bẫy lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng trong năm 2024

• Những thủ tục pháp lý cần biết khi mua chung cư năm 2024